vendita di multiproprietà può essere un affare vantaggioso. Multiproprietà in una proprietà come quella di un condominio, resort vacanze, yacht, case galleggianti o case motore può essere uno scambio finanziario.
Il proprietario che possiede parti il tempo può vendere ad altri acquirenti like-minded. Una ragione per cui qualcuno vorrebbe prendere una decisione sulla vendita di multiproprietà è il suo non essere in grado di utilizzare in quel determinato momento ed è stato già pagato da lui. Per non passare attraverso una perdita fiscale, che sarà lui a compensare tale da lasciare qualcun altro usarlo - e che qualcuno gli sarà invece a pagamento.
Per alleviatethe illegale ri-vendita di multiproprietà , è meglio che le parti coinvolte di comprendere termini exactlythe della loro transazione. Prima di tutto bisogna sapere che tipo di multiproprietà la persona che hai a che fare con effettivamente possiede ..
I diversi tipi di azioni di tempo sono:
1. settimana proprietà fissa
L'unità più comune in multiproprietà . Esempio: quattro di luglio vacanze è sempre nel periodo di picco .. Se siete proprietari di questa particolare settimana in un resort spesso visitato, lo si può utilizzare ogni anno a vostro vantaggio.
2. Galleggiante
La proprietà è il numero di settimane. Esempio: 22-36 settimane.
3. Rotante
Se la quota di tempo ha molti proprietari, le settimane che sono spesso i più richiesti, come la settimana 26, che prevede di norma la quarta di vacanza luglio sarà ripartito tra di loro.
4. Deeded e diritto d'uso
L'utilizzo di contratti di multiproprietà in deeded è spesso diviso in settimane e vengono venduti come se fossero beni immobili. Di conseguenza, il proprietario può fare ciò che vuole con i suoi a settimana - di poterlo utilizzare, affittarlo, dare a coloro che richiedono per esso o renderlo in eredità ai suoi eredi. Per quanto riguarda il diritto di utilizzare, la persona che acquista il godimento a tempo parziale deve utilizzare la proprietà con ciò che è riportata sul suo contratto.
5. Vacanze Club
Si tratta di organizzazioni che possiedono quote in varie località in diverse posizioni. Sono venduti come contratti deeded, nonché il diritto di usare. Quindi, i soci del club possono effettuare prenotazioni in qualsiasi momento le posizioni fino a quando è disponibile.
Quindi, se avete intenzione di vendere la vostra multiproprietà , si deve indicare gli acquirenti tutte le informazioni di cui hanno bisogno di sapere. Discuti chiaramente con loro.
Una possibilità è quella di chiedere aiuto per i soggetti di multiproprietà Servizi Rivendita. Sono programmi che inserire pubblicità in per voi. Loro li chiamano come "Ad-Listing".
In quanto proprietario, è necessario disporre di un esposizione. Questo è esattamente ciò che questi servizi di rivendita multiproprietà fornire. Con Ad-Listings, la tua multiproprietà è protetto con l'interesse di altre società di rivendita, società di noleggio e, soprattutto, potenziali acquirenti.
Si potrebbe anche sperare che siano in possesso di una vendita all'asta per la vostra multiproprietà . Di solito, multiproprietà rivendita aste comportamento Servizi ogni settimana, assumendo maggior parte dei proprietari di multiproprietà non può sempre utilizzare la propria settimana in quel determinato punto.
Con la campagna di marketing multiproprietà rivendita del Servizio, si arriva uno più grande marketwill essere consapevoli di ciò che viene venduto. La loro campagna copre giornali, pagine gialle, riviste, radio e persino di direct mail. Più di recente la rete è anche utilizzata per announcethe vendita recente di multiproprietà .
Infine, si deve essere consapevoli ogni volta che il godimento a tempo parziale è in corso di valutazione. Come te, è necessario conoscere quanto la vostra multiproprietà vale la pena. Alcune società di rivendita di multiproprietà dire che la vostra multiproprietà vale più di quello che è realmente e si carica modo troppo ..
La strategia è di vendere la vostra settimana di multiproprietà per meno di quello che il resort è la vendita. Mark giù circa il 20 al 50%.
Oppure, se sei all'altezza, puoi solo che non lo vendono e donarla in beneficenza. Di conseguenza essa riflette una scrittura sulla tua dichiarazione dei redditi. Se si desidera, si può anche scambiare per un'altra settimana in multiproprietà in una località diversa. Si può effettivamente commercio quello che hai qualcosa di meglio.
Come quello che è detto in precedenza, la multiproprietà è un business. Proprio come qualsiasi attività commerciale, sempre, essere molto Savy ..
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